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地产动画也称房地产三维动画，是通过三维软件将复杂繁多的平面设计方案模拟成现实世界中直观的建筑实景。它突破了效果图的平面化布局模式，较效果图更加生动，而且能实现传统摄影机无法拍摄的角度或相机运动的轨迹。大到整个建筑的俯冲鸟瞰、小到微风中的一株草、杨柳岸边的一块石头。鸟语花香，春去冬来，时空的瞬间转换，使观众全方位、立体化的了解设计方案的规划、布局、情趣。生动优美的镜头画面配合或激昂或优雅的主题音乐，潜移默化中使观众的思绪在享受艺术大餐的同时，很自然的进入理想的建筑群体中，仿佛身临其境一般
直观
传统的效果图等表现手段容易被人为修饰而误导用户，而把楼盘做成三维动画，发展商可通过亲身感受，评估各方案的特点与优劣，以便做出最佳的方案决策，不但可以避免决策失误，而且可以大大提高该房产的潜在市场价值，从而提高土地资源利用效率和项目开发成功率，保护投资。利用三维动画技术作为大型项目的展示工具，构筑逼真的三维动态模型，全方位的展示建筑物内外部空间及功能，在申报、审批、宣传、交流、销售时，使目标受众产生强烈的兴趣，项目策划者的诉求更易为他人所认同。
快捷
三维动画设计提供一个直观的审批平台，让审批者可以身临其境地感受建成后的景观，沟通的加强带来了项目的报批速度，从而为项目开工争取宝贵的时间。
方便
三维动画技术不仅仅是一个演示媒体，而且还是一个设计工具。它以视觉形式反映了设计者的思想，比如当在盖一座现代化的大厦之前，你首先要做的事是对这座大厦的结构、外形做细致的构思，为了使之定量化，你还需设计许多图纸，当然这些图纸只能内行人读懂，三维动画技术可以把这种构思变成看得见的虚拟物体和环境，使以往只能借助传统沙盘的设计模式提升到数字化的即看即所得的完美境界，大大提高了设计和规划的质量与效率。运用三维动画技术，设计者可以完全按照自己的构思去构建装饰“虚拟”的房间，并可以任意变换自己在房间中的位置，去观察设计的效果，直到满意为止。既节约了时间，又节省了做模型的费用。
先进
在房地产销售当中，传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩小，因此只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间，同时，在模型制作完后，修改的成本很高，有着很大的局限性。应用三维动画技术，给目标客户带来难以比拟的真实感与现场感，从而更快更准地做出定购决定，大大加快商品销售的速度。同时三维动画技术还可以应用在网络和多媒体中，更方便、快捷的传播产品信息。
当前已经成熟的应用有：销售中心专辟一块场地，设立“数字化演播厅”。设舒适的椅子摆放在大屏幕前，大屏幕播放展现楼盘未来的数码动画地产电影，采取自助式看楼的方式，售楼小姐可适时端上一杯咖啡或香茶，购房者可在此悠然地边喝咖啡边观看未来楼盘，让你的销售中心与众不同的亲切和富有吸引力，让你的客户流连忘返，感到自己未来家园的新颖和时代的科技信息与自己有直接的关系。在此环节，加上售楼小姐的直接引导，配合宣传数码影片的播放向客户介绍未来楼盘的主要特色，可使客户对未来楼盘的了解更加直观和深刻。2） 电视台：看楼巴士/公交、网络上进行播放，3）项目申报等。
总而言之，建筑动画片的优势在于房产开发前能进行全方位宣传。在以前，房产没有建成，无法进行实景拍摄，现如今利用电脑虚拟数字技术，房地产广告片很好地表达了开发商的诉求。
制作流程编辑
1.脚本规划
做之前要充分做好脚本规划和设计，如主体要表现什么和整体效果，那一部分需要细致表现，射影镜头的运动设计，每段镜头片段时间控制，视觉效果，整体美术效果，音乐效应，解说词于镜头画面的结合等，决定那些需要在三维软件中制做。那部分在后期软件中处理。
2.建立模型
先建立主体，（精致点）次要的可以简单制作，模型要尽量精简数目。环境规划动画要先建立起整体地形布局，再运用其它技巧去制作。
3.动画设置
基本模型完成后，先将摄影机的动画按照脚本的设计和表现方向调整好，当场境中只有主题建筑物时，就要先设定好摄影机的动画。完后再设定其他物体动画。
4.贴图灯光
模型的动画完成后，为模型赋材质，再设灯光。后根据摄影机动画设定好的方向进行细部调节。
5.环境制作
调整好贴图和灯光后再加入环境（树木、人物、汽车等）
6.渲染输出
依制作需要渲出不同尺寸和分辨率的动画。
7.后期处理
渲完后。用后期软件进行修改和调整（如加入景深，雾，矫正颜色等）
8.非编输出
最后将分镜头的动画按顺序加入，加入转场，剪辑后输入所需格式。
